1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市宮城野区
36.2万円/㎡
前年比-5.4%
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ダイアパレス福田町ステーションガーデン
宮城県仙台市宮城野区福田町一丁目
仙石線 / 福田町駅 徒歩5分
1999年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,421万円
28.7万円/㎡
1,517
2,120
2,722
3,325
AI査定結果
推定相場価格
2,421万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,722万円
25.1万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス福田町ステーションガーデン
2,499万円（29.6万円/㎡）/ 7階 / 84.42㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,499万円 | 29.6万円 | 7階 | 84.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/24 | 2,499万円 | 29.6万円 | 7階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,299万円 | 34.4万円 | 10階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 1,480万円 | 22.1万円 | 4階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 2,599万円 | 30.8万円 | 7階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,800万円 | 24.5万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 26.6万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 21.6万円 | 11階 | 73.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 2,599万円 | 30.8万円 | 7階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 3,080万円 | 37.5万円 | 11階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 1,680万円 | 22.9万円 | 2階 | 73.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 1,390万円 | 20.8万円 | 9階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 2,099万円 | 24.9万円 | 7階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,480万円 | 22.1万円 | 10階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 2,099万円 | 24.9万円 | 7階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,850万円 | 27.7万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 1,990万円 | 29.7万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,099万円 | 31.4万円 | 13階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 1,440万円 | 21.5万円 | 9階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 2,180万円 | 32.6万円 | 13階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 1,830万円 | 24.9万円 | 11階 | 73.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 2,000万円 | 27.2万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 2,390万円 | 35.7万円 | 13階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 2,290万円 | 34.2万円 | 13階 | 66.9㎡ | 3LD | 西 |
| 2024/12/21 | 1,490万円 | 22.3万円 | 9階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,398万円 | 32.6万円 | 13階 | 73.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/14 | 2,090万円 | 30.6万円 | 4階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,550万円 | 30.2万円 | 7階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 37.1万円 | 13階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 2,190万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,580万円 | 38.6万円 | 13階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,280万円 | 33.4万円 | 4階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,180万円 | 26.6万円 | 11階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 34.9万円 | 4階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,980万円 | 29.0万円 | 7階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,890万円 | 27.7万円 | 2階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 29.0万円 | 11階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 29.0万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,930万円 | 28.3万円 | 2階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 30.2万円 | 11階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,960万円 | 28.7万円 | 2階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 1,950万円 | 28.6万円 | 7階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 28.6万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 2,090万円 | 30.6万円 | 2階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ダイアパレス福田町ステーションガーデン 仙台市宮城野区福田町一丁目 | 福田町駅5分 | 2,499万円 | 29.6万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 108戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ネオステージ幸町 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/10 | サーパス幸町 仙台市宮城野区幸町五丁目 | 陸前原ノ町駅20分 | 2,680万円 | 28.9万円 | 92.83㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/30 | エクレール宮城野 仙台市宮城野区大梶 | 東照宮駅19分 | 2,330万円 | 35.5万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/17 | L・フォレスト東仙台 仙台市宮城野区東仙台六丁目 | 東仙台駅14分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ダイアパレス榴岡IIIセントラルコート 仙台市宮城野区鉄砲町東 | 榴ケ岡駅11分 | 2,450万円 | 35.0万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/01 | バンベール宮城野 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅16分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/03 | ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ 仙台市宮城野区鶴ケ谷六丁目 | 旭ケ丘駅27分 | 1,850万円 | 27.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズシティ榴ケ岡公園 仙台市宮城野区原町一丁目 | 宮城野原駅11分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/01 | パストラルハイム榴岡公園 仙台市宮城野区原町一丁目 | 宮城野原駅11分 | 2,730万円 | 34.9万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ファミリエール宮城野東館 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅11分 | 2,399万円 | 34.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレスセレッソ榴ケ岡公園 仙台市宮城野区原町一丁目 | 榴ケ岡駅8分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/03 | ダイトシティ榴ケ岡 仙台市宮城野区原町一丁目 | 宮城野原駅7分 | 3,399万円 | 36.1万円 | 94.25㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイトシティ仙台東 仙台市宮城野区平成一丁目 | 苦竹駅10分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市宮城野区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して18.2%割安です。
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